תפריט
קורס תמ”א 38

התחדשות עירונית כעסקה יזמית

תוכנית מתאר ארצית 38 אשר לאחרונה אושר במסגרתה התיקון הרביעי הקובע שיטת מדרג לחישוב זכויות בנייה במסלול הריסה ובנייה מחדש, הינה שם נרדף להתחדשות עירונית.
מאז אישור התכנית בשנת 2005 על ידי ממשלת ישראל, התרחב יישומה מעבר לגבולות גוש דן, אל רוב חלקי הארץ, מנהריה בצפון ועד אשדוד בדרום.

בעסקאות תמ”א 38 למעשה יוצאים כל הצדדים נשכרים: היזם, הדיירים, הרשות המקומית והמדינה.
אך בדרך לפרויקט מוצלח טמונים מכשולים רבים: בעלי דירות חשדנים, בעיות משפטיות המקשות על קבלת מימון, עלויות ביצוע שקשה לחזותן ותשלומי מסים לא צפויים.

מטרת הקורס:

מטרת הקורס היא להקנות כלים שכבר נוסו בהצלחה בפרויקטים קיימים, שיסייעו למשתתפי הקורס לבצע פרויקט תמ”א 38 שיהווה פרויקט דגל: רווחי, איכותי, מתוכנן כהלכה וכמובן תורם לחיזוק הבניין.

קהל היעד:

  •  יזמים
  • קבלנים
  • מפקחים
  • מנהלי פרויקטים
  • אנשי שיווק נדל”ן
  • מהנדסים
  • אדריכלים
  • עורכי דין העוסקים בתחום

מתכונת הקורס:

10 מפגשים שבועיים בשתי חטיבות נושאיות בשעות הערב.

צוות המרצים:

מיטב המרצים בעלי נסיון מעשי בתחום התמ”א על כל היבטיו וותק בהנחיית קורסים לקהל המעוניין להשתלב בתחום. המרצים הינם בעלי מקצוע ועוסקים בתחומי: עריכת דין, שמאות, אדריכלות וכן כללנים ויזמים בעלי משרדים המובילים בתחומם בארץ, אשר רכשו מומחיות בתמ”א 38 .

נושאים עיקריים:

ניתוח סעיפי התכנית • תכנון הפרוייקט • קונסטרוקציה • הליך הרישוי ומדיניות הרשויות המקומיות • ניתוח כלכלי ותקצוב • מסים בעסקת תמ”א 38 • ייזום וניהול מו”מ בעסקת תמ”א 38 • היבטים משפטיים • היבטים ביצועיים • ניתוח פרוייקט תמ”א 38