חבר מועצת רחובות, מונה לאחד התפקידים הכי משפיעים על מפת התכנון בישראל – נציג הרשויות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז המרכז. איך הוא מתכוון להשפיע – ומה היעדים המרכזיים שלו לשנה הקרובה? ראיון מיוחד
עיריית רחובות רושמת נקודת זכות משמעותית בזירה המחוזית: חבר מועצת העיר ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית, גיא צור, מונה לנציג הרשויות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז מרכז – אחת מהוועדות החשובות והמשפיעות ביותר במרחב התכנוני של ישראל.
מחוז המרכז הוא ליבת הפעילות העירונית של ישראל: 52 רשויות, 2.3 מיליון תושבים, מרחבים פתוחים, תשתיות לאומיות, יישובים מעורבים ועומסי תחבורה בלתי פוסקים. כל תכנית מתאר, כל שינוי ייעוד, כל פרויקט משמעותי – עובר דרך הוועדה המחוזית, שהיא למעשה ה"צוואר של הבקבוק" התכנוני של ישראל.
לתוך הצומת הקריטי הזה נכנס כעת גיא צור – בן 51, נשוי ואב לארבעה, איש שטח עם ניסיון מוכח בתחום ההתחדשות העירונית, שנבחר לכהן כנציג הרשויות המקומיות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז המרכז.
"הבעיה היא לאומית ולא רק של מחוז מרכז". גיא צור, נציג הרשויות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – מחוז מרכז (צילום: רמי זרגנר)
המינוי של צור, מהווה קפיצת מדרגה לא רק עבורו, אלא גם עבור העיר רחובות שנעדרה מזה שנים מהייצוג בוועדה המחוזית. כעת, בזכות ניסיונו בתחום ההתחדשות העירונית והיכרותו עם האתגרים המקומיים, הוא צפוי לקחת חלק פעיל בגיבוש המדיניות שתקבע כיצד ייראו הערים של מחר. התפקיד עשוי להשפיע משמעותית על פרויקטים אזוריים, תהליכי אישור תכניות והתחדשות עירונית – בכל אזור השפלה ומרכז הארץ.
ראש העיר ומחזיק תיק מינהל ההנדסה, מתן דיל, בירך: "המינוי של גיא הוא לא רק הישג אישי שלו, אלא גם בשורה של ממש לעיר כולה".
גיא צור: "זו זכות לייצג את רחובות ואת כלל הרשויות. נפעל לתכנון מאוזן וצמיחה אחראית – למען הציבור כולו".
ראיון אישי עם גיא צור עם כניסתו לתפקיד החדש
כחבר מועצה בעיר אחת, אתה מייצג עכשיו עשרות רשויות בוועדה המחוזית. איך מאזנים בין נאמנות לעיר שלך לבין הצורך לקבל החלטות ברמת מחוז שלם?
"תפיסת עולמי היא לשרת ציבור בכל מקום ובכל דרך לכן אין זה משנה השיוך הגיאוגרפי. כמו כן כמובן שאני מנוע בכל הנוגע לנושאים הקשורים לעירי רחובות".
מחוז המרכז נחשב למורכב ביותר בישראל – מה לדעתך הבעיה הדחופה ביותר שדורשת טיפול במרחב הזה?
"מחוז המרכז אכן נחשב למורכב בעיקר בגלל הצפיפות, והאינטנסיביות הכלכלית והחברתית שבו. אם צריך לבחור בעיה דחופה אחת שדורשת טיפול, הייתי מציין את העומס על התשתיות תחבורה, דיור ושירותים ציבוריים כגורם המרכזי, מחוז המרכז הוא מהצפופים בארץ, מה שמוביל ללחץ על כבישים, תחבורה ציבורית, בתי ספר ומערכות בריאות.
בעיה נוספת היא שרוב מקומות העבודה מרוכזים באזור, מה שמייצר פקקים יומיומיים. לכן נדרשת חשיבה המאזנת בין צורכי הפיתוח לבין שמירה על איכות החיים. המשמעות היא שכדי להתמודד עם הבעיה, נדרש טיפול מערכתי שמשלב השקעה בתחבורה ציבורית יעילה וחיבור בין ערים, פיתוח מוקדי תעסוקה מחוץ לתל אביב וריכוזי הביקוש, ותכנון עירוני הכולל שטחים ירוקים ושירותים קהילתיים".
התחדשות עירונית היא תחום שאתה מכיר מקרוב. מה לדעתך הבלמים הכי גדולים שמעכבים פרויקטים – ואיך אתה מתכוון להשפיע על זה מבפנים?
"הבעיה היא לאומית ולא נקודתית למחוז מרכז. בנדל״ן הדבר החשוב והמשפיע ביותר זה בהירות, וודאות כלכלית ליזמים. הבלמים העיקריים שמעכבים פרויקטים – במיוחד במחוזות צפופים כמו המרכז – הם שילוב של חסמים רגולטוריים, כלכליים וחברתיים, הליכי תכנון ואישור איטיים ומורכבים ריבוי ועדות, התנגשויות בין תכניות מתאר עירוניות למחוזיות, ושינויים תכופים".
מה תיחשב בעיניך הצלחה בתפקיד הזה – בעוד שנה מהיום, מה תרצה שיאמרו שגיא צור הצליח לקדם?
"אם נחשוב קדימה שנה מהיום, “הצלחה” בעיניי תהיה שילוב של הישגים מדידים בשטח לצד יצירת חזון להמשך פיתוחו ושגשוגו של המחוז. חשוב לי להודות לראש העיר, מתן דיל, לצוותים המקצועיים הנפלאים גם של עיריית רחובות וגם של החברות העירוניות ולכל מי שעוסק בתחום התכנון הפיתוח ברשויות המקומיות שהן חוד החנית בשירות לאזרח".
